エクレール本蓮沼

  • 東京都板橋区蓮沼町

  • 都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 7階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
5,480万円
83.3万円/㎡
相場
5,182万円
78.8万円/㎡
3,221
4,529
5,836
7,144
AI査定結果
推定相場価格
5,182万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,529万円〜5,836万円
68.8万円/㎡〜88.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年9月24日
エクレール本蓮沼
5,480万円（83.3万円/㎡）/ 6階 / 65.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は70.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/235,480万円83.3万円6階 65.78㎡ 3LDK南東
2025/09/066,390万円92.5万円3階 69.09㎡ 3LDK南
2025/08/065,980万円68.9万円2階 86.85㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/07/256,180万円71.2万円2階 86.85㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/06/194,490万円65.0万円3階 69.09㎡ 3LDK南
2025/06/046,480万円74.6万円2階 86.85㎡ 2LDK+S南
2025/03/314,490万円85.9万円7階 52.29㎡ 2LDK南
2025/03/024,490万円81.0万円7階 55.45㎡ 2LDK南
2025/03/014,490万円54.3万円7階 82.69㎡ 2LDK南
2025/02/234,480万円64.8万円5階 69.09㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/01/214,490万円67.9万円1階 66.09㎡ 2S北東
2024/12/114,490万円67.9万円1階 66.09㎡ 2SLDK北西
2024/06/172,900万円43.9万円1階 66.09㎡ 2SLDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は76.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/23
エクレール本蓮沼
板橋区蓮沼町
本蓮沼駅2分 5,480万円83.3万円65.78㎡3LDK6階 / 7階建 南東1996年30戸RC
2024/01/16セザールリバーサイド西高島平
板橋区三園二丁目
西高島平駅11分 4,280万円72.8万円58.8㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1998年49戸RC
2024/08/17ライオンズヴィアーレ成増
板橋区成増三丁目
成増駅12分 4,490万円66.7万円67.36㎡3LDK1階 / 7階建 南東1997年39戸RC
2025/06/28ロワイヤル守屋
板橋区三園一丁目
西高島平駅8分 4,098万円67.4万円60.76㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年40戸RC
2025/07/11ライオンズヒルズ成増
板橋区成増四丁目
成増駅9分 5,780万円82.3万円70.19㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年57戸RC
2024/02/06ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館
板橋区三園一丁目
西高島平駅7分 4,970万円70.8万円70.16㎡2LDK6階 / 6階建 南東1998年40戸RC
2025/09/08ダイアパレス成増2
板橋区成増三丁目
成増駅6分 4,680万円89.8万円52.14㎡2LDK1階 / 5階建 南1995年24戸RC
2025/07/22ライオンズマンション成増第6
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 3,980万円72.6万円54.8㎡1LDK+S2階 / 7階建 東1995年18戸RC
2025/06/14ライオンズマンション成増駅前
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅1分 4,980万円85.5万円58.24㎡1LDK9階 / 12階建 南西2000年33戸SRC
2025/01/14ライオンズマンション成増第5
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 5,399万円81.2万円66.46㎡3LDK4階 / 7階建 北東1991年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.2%上昇、板橋区では44.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は板橋区の平均と比較して3.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比+21.2%
板橋区
80.4万円/㎡
前年比+44.2%

マンション概要

マンション名エクレール本蓮沼
所在地東京都板橋区蓮沼町
交通都営三田線本蓮沼駅徒歩2分
築年月1996年
階数7階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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